ARCHITEKTUR
B-Plan 2139 (mit Satzungsbeschluss seit 2023) basierend auf Masterplan von KCAP, COBE und SLA für 11 Gebäude und ca. 160.000 m² Mietfläche
5 national und international renommierte Architekturbüros (COBE und J.MAYER.H im ersten Bauabschnitt)
3 Hochpunkte mit 80 m Höhe, passend zum Münchener Stadtbild, inkl. leuchtender Krone
Erster Bauabschnitt bestehend aus THE CROWN und THE FORGE (COBE) und THE SOUL (J.MAYER.H).
FREIFLÄCHEN
Planung von MGK und SLA für insgesamt ca. 20.000 m² Freifläche
5 Sport- und Spielplätze im Quartier
Im ersten Bauabschnitt Quartiersplatz für Wochenmarkt mit Wasserspiel und über 2.000 m² begrünter Dachgarten mit Basketballfeld
165 hochstämmige Bäume
NACHHALTIGKEIT
100-Punkte-Nachhaltigkeitsplan basierend auf der Taxonomie Verordnung
CO2-frei im Bau (durch Reduktion der Materialien im Bau und heimische Kompensationsmaßnahmen), keine CO2-Emissionen im Betrieb, 100 % ESG konform
Eines der ersten Quartiere Deutschlands, das ausschließlich auf erneuerbare Energien setzt
CO2-neutrales, patentiertes Energiesystem zur intelligenten Verteilung von Wärme- und Kälteenergie zwischen Gebäuden
Sonnenenergie, oberflächennahe Erdwärme und Grundwasser als natürliche Wärme- und Kältelieferanten sowie eigene Photovoltaik-Anlagen
Angestrebte Zertifizierungen: LEED Neighbourhood Development Platin, LEED Core + Shell Platin sowie eine ESG-Verifikation
MOBILITÄT
Ideale Anbindung an die City direkt aus dem Herzen des Quartiers – „In einer Minute in der U-Bahn, in 13 Minuten am Marienplatz“
Perfekter Mobilitätsmix aus ÖPNV (U-Bahn, Tram und Bus), Bikes, Car- und Bikesharing, Carpooling und dynamischem Parken
1.200 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage mit dynamischem Parkraummanagement, 30 % E-Ladestellplätze (Lademanagement), oberirdisch autofreies Quartier
Wasserstofftankstelle und E-Ladesäulen. 1.500 Fahrradstellplätze, davon 1.000 indoor.
NEW WORK
Innovationsraum für die Arbeit und Wirtschaft von morgen
Hohe Gebäudetiefen für die Einrichtung von Begegnungszonen
Vernetzt, dynamisch und eingebettet in eine Umgebung
Brücken und interne Verbindungstreppen in den Gebäuden
Austritte auf allen Ebenen.
DIGITALISIERUNG
Quartiers-App für alles, flexibel mit Mietercases erweiterbar (z. B. Arbeitsplatzbuchung)
Communityfunktionen für vernetzte Quartiersnutzer
Kontaktloser Gebäudezugang
Datencloud lässt Anbindung von mietereigenen Apps zu
Sensorik und Konnektivität in den Gebäuden
KI-unterstützte Gebäudeleittechnik
NUTZUNGSMIX
Über 30 verschiedene Nutzungsarten
24/7-Leben
Arbeiten, Leben, Mitarbeiterwohnen, Seniorenwohnen in einem Quartier, gepaart mit Gewerbeflächen für Zukunftsbranchen (Tech- und Life Sciences), Einzelhandel, Dienstleistungen, Ärzte, Services, Fitness, Events, Kultur, Markthalle, Gastronomie, Co-Working, Conferencing etc.
Alles innerhalb von maximal 5 Minuten erreichbar (5-Minuten-Quartier).
INFORMATIONEN ZUR SALVIS CONSULTING AG
Die Salvis Consulting AG wurde 1994 in München gegründet. Sie entwickelt werthaltige Immobilien, die die Bedürfnisse der Menschen reflektieren. Als leidenschaftlicher Projektentwickler setzt das Unternehmen auf Architektur, die ein Arbeitsumfeld mit Lebensqualität schafft und mit strikter Nachhaltigkeit verbindet. Das Team besteht aus Architekten, Bauingenieuren, Immobilienökonomen und Bankkaufleuten, die nicht nur innovative Architektur ermöglichen, sondern auch eine ganzheitliche Wertschöpfung in den Projekten umsetzen. Mit fast 30 Jahren Erfahrung und einem Entwicklungsvolumen von über zwei Milliarden Euro gestaltet die Salvis Consulting AG die Zukunft der Immobilienbranche mit.